Musanze : Les immeubles, une solution pour économiser l’espace et loger davantage de personnes en ville
Alors que Musanze est l’une de villes secondaire dynamique qui soutiennet Kigali, continue de se développer, son paysage urbain évolue grâce à la construction d’immeubles modernes réalisés par des investisseurs rwandais.
Cette montée en hauteur ne transforme pas seulement l’apparence de la ville, elle apporte aussi des avantages concrets aux investisseurs et aux commerçants, tout en contribuant à économiser le foncier limité du Rwanda.
Les promoteurs immobiliers et les entrepreneurs de Musanze voient dans la construction d’immeubles une opportunité : elle permet d’économiser de l’espace tout en offrant davantage de logements et locaux commerciaux sur une petite surface.
Tugengwenayo Theonas, investisseur ayant construit un immeuble commercial à Musanze, déclare que ces constructions sont une réponse durable
« Nous manquions d’espace pour construire, le terrain devenait rare, surtout quand on ne bâtissait que des maisons basses. Construire en hauteur permet d’exploiter un petit terrain pour y mettre beaucoup plus de bâtiments. C’est bénéfique pour les investisseurs, car là où on avait une seule maison, on peut désormais en avoir six ou sept. Cela attire plus de commerçants et facilite la location. »
Un autre investisseur, propriétaire d’un immeuble connu sous le nom de “Gasore” qui abrite bureaux et logements, affirme que Musanze dispose d’atouts uniques et que la politique gouvernementale en faveur de la construction d’immeubles est une solution à la rareté du foncier
Il annonce :« Le tourisme est en plein essor, de nombreux employés d’organisations internationales arrivent, les hôtels se multiplient. Mon immeuble accueille des événements, des formations, et des locataires. C’est un projet qui rapporte rapidement. »
Il y a quelques années, la rareté des locaux commerciaux freinait fortement les commerçants de la région, certains allant travailler à Kigali ou dans d’autres villes où ils trouvaient plus facilement des espaces adaptés.
La ville de Musanze se construit et se développe chaque jour davantage
Ntirenganya Elie, commerçant ayant récemment loué un local dans un nouvel immeuble, témoigne qu’il lui était difficile de trouver un endroit adéquat à Musanze, mais qu’avec l’arrivée des immeubles, il peut désormais exercer près de chez lui
Il declare :« Avant, je travaillais à Kigali car je ne trouvais pas d’endroit convenable à Musanze. J’avais les moyens, mais pas de local. Maintenant, j’ai trouvé un immeuble bien équipé, avec propreté, sécurité et une clientèle diverse. C’est un progrès évident. »
Muhawenimana Aliane, prestataire de services en télécommunications, confirme que les nouveaux immeubles facilitent l’accès à une clientèle plus large
Elle annonce :« Travailler dans un immeuble moderne attire les clients car ils s’attendent à des services de qualité. Il y a la propreté, la lumière, l’internet, et un parking. Ce n’est pas comme dans les vieux bâtiments dégradés où nous exercions avant. »
À ce jour, la ville de Musanze compte plus de 30 immeubles construits par des privés, aidés par les autorités dans l’obtention des permis.
Le Maire du District de Musanze, Nsengimana Claudien, affirme que la construction en hauteur joue un rôle majeur dans le développement urbain et l’amélioration des conditions de vie, tout en étant une stratégie de gestion efficace du foncier limité
Il affirme :« Construire des immeubles fait partie des politiques nationales d’économie foncière. Notre ville s’étend, mais le terrain est limité. En collaborant avec les investisseurs pour optimiser l’utilisation de l’espace vertical, nous apportons des solutions aux commerçants et aux habitants. »
Le Maire du District de Musanze, Nsengimana Claudien, affirme que la construction en hauteur joue un rôle majeur
Il ajoute :« Nous remercions les investisseurs qui participent à ce changement et les encourageons à continuer d’investir dans des constructions modernes conformes à la vision urbaine de Musanze. »
Les autorités annoncent qu’à l’avenir, davantage de bâtiments seront construits, notamment des centres commerciaux, logements, établissements médicaux et éducatifs, accompagnés de routes améliorées, espaces verts, sécurité et propreté. Un nouveau siège administratif moderne est également prévu.
Musanze se developpe toujours
Musanze, en tant qu’une ville secondaire dynamique qui soutient Kigali, poursuit sa transformation et devient un modèle pour les villes moyennes du Rwanda, où les immeubles modernes constituent un pilier du développement durable.
